婚前存款婚后買房離婚怎么分割 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。接下來就跟隨訴寧網(wǎng)小編一同來了解婚前存款婚后買房離婚怎么分割。　　一、在婚前買房離婚后怎么分配　　大部分的已婚男女都是結(jié)婚后一起買房子，然后掙了工資再一起還房貸，但是當兩個人離婚后，雙方選擇把房子賣掉，然后再一起平分賣掉房子的錢而不是留著房子屬于其中一方。這個過程中也會經(jīng)常鬧出各種分配不均的矛盾。　　第一，如果婚前所購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上也登記夫妻兩個人的名字，離婚后賣掉房產(chǎn)后，所得的錢需要雙方平分這一筆錢;也就是說這樣的情況下，其實夫妻雙方對房產(chǎn)都是享有一定所有權(quán)的。　　第二，離婚之前兩個人共同買了這套房子，并且在買房后兩個人共同的償還著房子的按揭貸款，但是房產(chǎn)證上卻只有一個人的名字，要是登記名字的一方主張這是自己的婚前個人財產(chǎn)，在法律上法院會直接將將房子判給有名字的一方。　　第三，這種情況也是只有一個人的名字登記在房產(chǎn)證上，但是雙方都可以證明婚前為了這筆房子承擔著貸款的償還工作，那么離婚后賣掉房子，登記名字的一方就要把雙方共同支付并償還貸款的部分進行補償，還要支付房產(chǎn)的增值部分給對方。　　不管是婚前買房還是婚后買房，其實都是有可能出現(xiàn)糾紛的。如果是一方在結(jié)婚之前已經(jīng)實際購房，并且也取得了房產(chǎn)證的話，這個時候建議最好在結(jié)婚之前先進行財產(chǎn)公證，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。而在婚后夫妻一方買房，然后共同還貸的，這個時候最好就協(xié)商約定房屋的產(chǎn)權(quán)，也能在一定程度上避免日后因為房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，影響到夫妻之間的感情。　　二、夫妻婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎　　離婚的時候，法律規(guī)定只能對共同財產(chǎn)做出分割。話說回來，那要是屬于婚后買房，　　1、存在兩種情況，屬于共同財產(chǎn)的：　　在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。　　2、不屬于共同財產(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。　　三、離婚后債務(wù)由誰承擔　　一般來說夫妻如果要離婚，那么債務(wù)問題除非有特殊的約定，個人債務(wù)應該由個人負責，因為夫妻共同的生活而產(chǎn)生的債務(wù)，應該雙方一起承擔，如果雙方都不愿意承擔債務(wù)，因此離婚產(chǎn)生分歧，可以上訴法院，讓法院公正判決。　　《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條；離婚時，夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。　　以上就是訴寧網(wǎng)小編跟您詳細講述的關(guān)于婚前存款婚后買房離婚怎么分割的內(nèi)容。因為房產(chǎn)始終是價值巨大的財產(chǎn)，因此房產(chǎn)在婚前和婚后等不同情形的分割一直牽掛著眾多離婚者的心。謝謝您的觀看，如果后續(xù)還想了解更多有關(guān)離婚房產(chǎn)分割的內(nèi)容，歡迎繼續(xù)瀏覽訴寧網(wǎng)網(wǎng)。 南京私家調(diào)查